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LE COACH IMMOBILIER
20B AVENUE JEAN JAURES
01 41 54 02 00
Email : agence@lecoachgagny.fr

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Maison / villa 7 pièces (280 m²)
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
997 500 € *
Descriptif
Le Coach Immobilier vous propose une robuste maison familiale de plus de 200m2 en limite de Bry sur Marne, édifiée sur un terrain arboré de 900m2, exposée Est/Ouest, offrant calme et tranquilité, surplombant la Marne.

Elle comprend en rez de jardin : une vaste entrée avec un large escalier en marbre, une chambre de 13m2, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin de 10,50m2 et un garage de 30m2.

Au premier étage, un couloir desservant un spacieux salon/salle à manger avec cheminée de 43m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, face marne, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) équipée et aménagée de 13m2, une chambren ou un bureau de 11m2, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un couloir desservant 3 chambres (dont une parentale) de 13m2 pouvant être transformée en dressing, une de 14m2 et une de 20m2, une salle de bains et WC indépendant.

A 15mn à pieds de la gare RER E Champigny les Boulereaux.

Dépaysement total pour ce bien avec vue imprenable sur la Marne, à proximité des commerces, transports et écoles et à 30 mn de Paris.

Au delà du respect des gestes barrières préconisés par les autorités sanitaires, le Coach Immobilier s'engage au moment des visites à faire respecter aux acquéreurs potentiels les mesures suivantes :

- Port du masque et des sur-chaussures obligatoires (fournis par l'agence le Coach Immobilier),
- Lavage des mains au gel hydroalcoolique avant d'entrer dans le domicile,
- Distanciation de 1m50 à respecter.
- Limitation du nombre de visiteurs.

Mise à jour : 28/04/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

170 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

Mesure en cours de réalisation

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière