• A vendre

Description

Réf : 648
Idéalement située dans le quartier recherché du Lac de Maison Blanche, le Coach Immobilier vous propose cette maison familiale, indépendante de 150m2 habitables.

Une entrée au rez-de-chaussée dessert une belle pièce vie et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec chacune leur terrasse.
Une pièce pouvant être aménagée en studio avec salle d'eau et wc et son entrée indépendante .Un garage complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un double séjour traversant avec cheminée, poutres et accès à un balcon, 3 chambres avec parquet massif, une salle de bains et un wc séparé.

En bonus, au 2ème étage, une spacieuse et lumineuse suite parentale réalisée avec goût par des architectes, vous surprendra avec ses 49m2 au sol, sa balnéo, son wc et son dressing.

A proximité des écoles et des transports, cette maison n'attend plus que vous !

Les + : La proximité de parcs, le quartier calme et pavillonnaire, de beaux volumes, une maison familiale, une isolation extérieure font de ce bien un havre de paix !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93220
  • Ville
    GAGNY
  • Secteur
    Lac de Maison Blanche
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    499000 EUR
  • Prix
    499000 EUR
  • Prix au m2
    3326.67 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1758 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    189 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    Clefs en agence
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 7 pièces, 5 chambres Lac de Maison Blanche , Gagny

499 000 € **
7 pièce(s) 150 Réf :  648
Agence
20B AVENUE JEAN JAURES
93220 GAGNY

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