• A vendre

Description

Réf : 768
Le Coach Immobilier vous propose :

située à deux pas des bords de marne, venez découvrir cette magnifique demeure de 350 m².
vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son histoire.

Au rez de chaussé, une belle entrée desservant une cuisine dinatoire de 25m², un magnifique living room de plus de 60m² ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud avec une vue sur la vallée, un grand bureau et un WC.

Au premier, un palier desservant une suite parentale d'env. 50m² avec douche, balnéo, sauna... , deux autres chambres de 26 et 14m² et une salle de bain.

Au deuxième, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de 32m² avec sa cuisine ouverte.

un sous sol total avec une belle hauteur sous plafond vous réservera quelques surprises.

A l'extérieur, un grand garage surplombé d'une terrasse attenante au séjour, une grande cour permettant de rentrer plusieurs véhicules et à l'arrière, un jardin sans vis a vis.

Un air de campagne et de tranquillité tout proche des transports, des bords de Marne et des rue piétonnes de Lagny sur Marne.

Un bien rare et d'exception sans travaux !!!!
contactez nous pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    DAMPMART
  • Vue
    dégagé
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1245000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2519 EUR

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface séjour
    62.23 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1907
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Demeure Dampmart 11 pièce(s) 350 m2 , Dampmart

1 245 000 € **
11 pièce(s) 340 Réf :  768
Agence
20B AVENUE JEAN JAURES
93220 GAGNY

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